공동주택은 여러 세대가 한 건물 내에서 함께 생활하며 공간을 공유하는 주거 형태로, 아파트, 연립주택,
다세대주택 등이 이에 포함됩니다. 각 가구는 소유한 면적에 따라 권리를 가지며, 이러한 공동주택의
공시가격은 부동산 공시법에 따라 국토교통부 장관이 매년 공시일 기준으로 적정 시세를 조사하고 산정하여
발표합니다.
이번 포스팅에서는 공동주택의 공시가격을 간단하게 조회하여 확인할 수 있는 방법을 알려드리도록
하겠습니다.
공동주택 공시가격 조회 방법
공동주택 공시가격은 PC를 통해 쉽게 확인할 수 있습니다. 부동산 공시가격알리미 홈페이지에 접속하면,
한국부동산원이 제공하는 정보를 확인할 수 있습니다. 해당 사이트에서 '공동주택 공시가격' 메뉴를 선택한
후, 물건지의 주소를 입력하면 주택의 가격을 조회할 수 있습니다. 아파트뿐만 아니라 다른 주택도 주소만
알면 열람이 가능합니다.
검색을 위해 시도, 시군구, 동을 선택하고, 단지 명과 동·호수를 입력한 뒤 '공동주택가격 확인'을 클릭하면,
해당 단지의 2024년과 2023년 공시가격을 비교할 수 있습니다. 공시가격 산정에 사용된 기준을 확인하려면,
'산정 기초자료'를 선택하여 상세 정보를 얻을 수 있습니다.
홈페이지에서는 주변 학교, 교통, 편의시설 등 다양한 환경 요소를 종합적으로 파악할 수 있으며,
단지 특성, 세대 특성, 주차 대수 등도 비교적 상세하게 보여줍니다. 또한, 해당 아파트의 가격 산정 기준과
그 이유에 대한 설명도 제공하여, 인근 지역 환경과 시설이 가격 형성에 어떻게 영향을 미쳤는지 이해할 수
있습니다.
공동주택 공시가격은 종합부동산세와 재산세 같은 다양한 세금의 부과 기준으로 활용될 뿐 아니라, 기초연금
등의 사회복지 혜택에도 영향을 줍니다. 따라서, 이러한 가격 변동이 사회에 미치는 영향이 상당히 크기 때문에
사전에 확인하여 이후 발생할 수 있는 세금에 대비하는 것이 중요합니다.